目前杭州首套房，公积金贷款利率5年以内2.35%、5年以上2.85%，二套5年以内（含5年）2.775%，5年以上3.325%。如果公积金贷款利率进一步下调，购房者的购房成本将有所下降。

从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

整体来看，这些城市“小阳春”初现，基于当前不同城市新房成交特征和客群画像预判，短期内上海新房成交暂未修复至2023-2024年水平，后期新房成交能否放量主要取决于新房供给质量；深圳得益于新政影响，刚需刚改购买力还有一波释放空间；而对于广州而言，当前成交规模上升主要源于去年基数较低，市场暂未恢复到稳态。

其三，刚需市场首现回暖。刚需小区过半房价上涨，同时议价空间收窄4个百分点至19%，标志着市场回暖从改善、高端板块向刚需领域延伸。不同能级房源价格梯次回升，形成"高端稳、改善进、刚需起"的良性传导链。

近日，临平区星桥街道周杨社区星琮·宋韵里小区顺利交付，本次交付共涉及508套房屋，124户回迁安置的居民们喜提新房。 灰白简约的外立面，人车分流设计，彩色跑道环绕，绿化景观浑然一体……星琮·宋韵里小区“颜值”颇高，可以称得上是星桥街道安置房中的“天花板”。 作为星桥街道的重点回迁安置项目，星琮·宋韵里小区自建设之初就备受关注。项目东侧为临丁路，南侧为规划天星南路，西至规划天龙路，北侧为相邻地块边线 ...

金隅会潮悦府所在的城东新城板块，目前只有靠东面的安琪儿区块还有3个新房项目待售——是滨江锦上万象府、大家安琪儿4.0宅地、华润安琪儿5.0宅地，楼面价均超过了4万/㎡，最贵的华润项目，拿地价达50683元/㎡，略高于金隅会潮悦府新房售价。

成交方面，从全市来看，十区商品住宅成交面积25.7万㎡，环比缩减39%，成交均价32772元/㎡，环比下跌1%；从区域来看，运河新城、未来科技城、下沙沿江的关注度较高，新开盘中签率保持在25%以下，其余板块均流摇。

据CRIC调研数据，重点城市2月平均开盘去化率为33%，环比下降11个百分点，同比上升12个百分点，与2023年高位水平基本持平，延续弱复苏走势。 上海、深圳、成都、长沙等城市短期内热度较高。具体来看，上海、深圳主要得益于新政效应和购买力支撑，去化率均在6成以上；成都、长沙则因短期开盘提质缩量，去化率骤增至100%。

据赢商大数据不完全统计，2024年杭州首店经济发展突出，全年共开出了388家首店，刷新历史纪录，同比增长54%。其中全国首店38家，区域首店12家，省份首店103家，城市首店235家。

《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》将于4月1日起施行，从优化规划选址、完善配套设施、加强环境协调、提升居住功能、保障住宅质量、提高安全性能、注重绿色节能、建设智慧住区、实现精细运维提出九个方面重点内容，推动“好房子”建设。

下沉庭院、阔绰门头、风雨连廊、曲面转角屏一个不落，架空层层高更是达到了8米，高层标准层高也有3.5米！ PART.01 高层的架空层层高达到了惊人的8米，突破了此前联益北干西项目的7.2米，是目前在售待售项目中的最高纪录，住宅标准层高也有3.5米，尺度堪比低密。

二线城市方面，进入2025年价格修复趋势也呈现减缓态势，环比降幅较1月扩大。同比方面，自2023年12月以来二线城市持续处于各等级城市中的最低位，供需矛盾突出，价格下行压力较大。