目前杭州首套房，公积金贷款利率5年以内2.35%、5年以上2.85%，二套5年以内（含5年）2.775%，5年以上3.325%。如果公积金贷款利率进一步下调，购房者的购房成本将有所下降。

从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

整体来看，这些城市“小阳春”初现，基于当前不同城市新房成交特征和客群画像预判，短期内上海新房成交暂未修复至2023-2024年水平，后期新房成交能否放量主要取决于新房供给质量；深圳得益于新政影响，刚需刚改购买力还有一波释放空间；而对于广州而言，当前成交规模上升主要源于去年基数较低，市场暂未恢复到稳态。

其三，刚需市场首现回暖。刚需小区过半房价上涨，同时议价空间收窄4个百分点至19%，标志着市场回暖从改善、高端板块向刚需领域延伸。不同能级房源价格梯次回升，形成"高端稳、改善进、刚需起"的良性传导链。

近日，临平区星桥街道周杨社区星琮·宋韵里小区顺利交付，本次交付共涉及508套房屋，124户回迁安置的居民们喜提新房。 灰白简约的外立面，人车分流设计，彩色跑道环绕，绿化景观浑然一体……星琮·宋韵里小区“颜值”颇高，可以称得上是星桥街道安置房中的“天花板”。 作为星桥街道的重点回迁安置项目，星琮·宋韵里小区自建设之初就备受关注。项目东侧为临丁路，南侧为规划天星南路，西至规划天龙路，北侧为相邻地块边线 ...